1975〜1985年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
東京都
92.2万円/㎡
前年比+21.1%
北区
63.0万円/㎡
前年比-10.3%
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王子サンハイツ
東京都北区王子六丁目
東京メトロ南北線 / 王子神谷駅 徒歩10分
1981年築 / 6階建 / 107戸 / RC造
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価格偏差値
52.3
割安
推定相場価格より3.8%割安
相場
5,386万円
75.2万円/㎡
2,720
4,497
6,275
8,053
AI査定結果
推定相場価格
5,386万円
75.2万円/㎡
推定相場価格レンジ
4,497万円〜6,275万円
62.8万円/㎡〜87.6万円/㎡
推定賃料
17.7万円
0.25万円/㎡
推定利回り
4.1%
最終更新日: 2026年4月2日
王子サンハイツ
5,180万円（72.3万円/㎡）/ 3階 / 71.61㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴14件の平均平米単価は55.72万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（72.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて29.8%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/30 | 5,180万円 | 72.3万円 | 3階 | 71.61㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/07/27 | 3,990万円 | 58.2万円 | 3階 | 68.61㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/06/05 | 3,990万円 | 58.2万円 | 3階 | 68.61㎡ | 3DK | 北 |
| 2024/05/27 | 3,480万円 | 48.6万円 | 2階 | 71.61㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/04/26 | 4,190万円 | 61.1万円 | 3階 | 68.61㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/03/30 | 4,190万円 | 58.5万円 | 3階 | 71.61㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/03/25 | 4,190万円 | 61.1万円 | 3階 | 68.61㎡ | 3DK | 北 |
| 2024/03/05 | 3,680万円 | 51.4万円 | 2階 | 71.61㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/01/07 | 3,080万円 | 43.0万円 | 2階 | 71.61㎡ | 3LDK | 西 |
| 2023/12/26 | 2,980万円 | 43.4万円 | 2階 | 68.61㎡ | 3LDK | 東 |
| 2023/12/26 | 3,280万円 | 45.8万円 | 2階 | 71.61㎡ | 3LDK | 西 |
| 2023/10/17 | 3,280万円 | 47.8万円 | 3階 | 68.61㎡ | 3DK | 北 |
| 2023/08/26 | 4,580万円 | 64.0万円 | 3階 | 71.61㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/07/09 | 4,780万円 | 66.8万円 | 3階 | 71.61㎡ | 3LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例5件の平均平米単価は68.11万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（72.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて6.2%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/30 | 王子サンハイツ 北区王子六丁目 | 王子神谷駅10分 | 5,180万円 | 72.3万円 | 71.61㎡ | 3LDK | 3階 / 6階建 | 西 | 1981年 | 107戸 | RC |
| 2026/04/01 | ハイラーク新赤羽 北区浮間二丁目 | 浮間舟渡駅8分 | 3,580万円 | 61.2万円 | 58.46㎡ | 3LDK | 1階 / 10階建 | 東 | 1985年 | 123戸 | SRC |
| 2026/03/02 | 赤羽シティハイツ 北区岩淵町 | 赤羽岩淵駅4分 | 3,190万円 | 57.2万円 | 55.75㎡ | 1LDK+S | 3階 / 5階建 | 西 | 1981年 | 58戸 | RC |
| 2025/07/10 | ニュー赤羽ハイツ 北区赤羽南二丁目 | 赤羽駅5分 | 4,399万円 | 81.0万円 | 54.28㎡ | 3LDK | 6階 / 11階建 | 東 | 1980年 | 92戸 | SRC |
| 2025/03/04 | タックプラザ 北区志茂二丁目 | 赤羽駅10分 | 4,980万円 | 72.5万円 | 68.69㎡ | 3LDK | 5階 / 8階建 | 南 | 1981年 | 128戸 | SRC |
| 2026/03/09 | 赤羽神谷サンハイツ 北区神谷三丁目 | 志茂駅4分 | 4,580万円 | 68.6万円 | 66.81㎡ | 3LDK | 1階 / 7階建 | 南 | 1981年 | 112戸 | SRC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で21.1%上昇、北区では10.3%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（72.3万円）は北区の平均と比較して14.8%割高です。
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1985年築 / 10階建 / 123戸 / SRC造
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